| 【1】地域人口と特性確認 | ①人口・世帯数の分布と増減状況 ②地域の年齢構成・家族構成確認 ③その他の地域特性の確認 |
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| 【2】道路体系と商勢圏確認 | ①広域の道路体系確認 ②計画地周辺の道路付き確認 ③影響しあう商業集積の確認 |
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【５】獲得可能な売上高の推定 |
| ①商圏の設定 ②商圏のエリア設定 ③対象品目の支出額の算出 |
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| 【3】競合店調査 | ①同業態ＳＭの競合店の観察調査 ②異業態の競合店の確認 （大型店、ＣＶＳ、市場など） ③メッシュデータによる エリア・マーケット確認 |
売上推定シミュレーション ①現状のシェア分割 ②出店後のシェア分割と獲得売上高 ③面積スライドによる適正売場面積の検討 |
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| 【4】将来の環境変化の確認 | ①大型店の出店計画の確認 ②都市計画道路の完成による 道路体系の変化の確認 ③その他の、環境変化要因確認 |